Les prix de l’immobilier continuent à grimper en Belgique

Les prix de l’immobilier belge ont augmenté de 6,7% au premier trimestre de 2021, révèle l’indice de l’Office belge de statistique, Statbel. Au dernier trimestre de 2020, l’augmentation était de 5,7%.

Pourquoi est-ce important ?

L'inflation augmente et cela se ressent dans le secteur de l'immobilier. Les prix des logements sont en hausse depuis 2014. Le dernier trimestre (T1 2021) a connu une inflation de 6,7%. Une telle augmentation n'avait plus été observée depuis 2007.

Au premier trimestre 2021, l’inflation sur base annuelle était de 4,5% pour les logements neufs et de 7,6% pour les logements existants.

« Des taux d’intérêt plus bas que jamais »

Une comparaison avec les années précédentes montre qu’il s’agit d’une augmentation de prix très importante. Au dernier trimestre de 2020, les prix avaient déjà augmenté de 5,7%.

C’est beaucoup plus qu’au cours des premiers trimestres de l’année dernière, lorsque les prix avaient augmenté de 3 à 4%. Le taux d’inflation moyen des quatre derniers trimestres est de 5%.

« La hausse des prix sur le marché du logement est presque entièrement causée par la politique monétaire », a déclaré Koen De Leus, économiste en chef chez BNP Paribas Fortis au Standaard. « En raison de l’assouplissement fiscal et monétaire supplémentaire post-corona, les taux d’intérêt sont plus bas que jamais. Les acheteurs profitent de cet élan extrêmement positif et investissent dans l’immobilier. Cela pousse les prix à la hausse. »

Europe

Si l’on considère les chiffres européens les plus récents, l’inflation des prix du logement en Belgique se situe dans la moyenne. Aux Pays-Bas, la hausse était de 8,7% au quatrième trimestre 2020, contre 8,4% au troisième trimestre 2020.

La France a enregistré une inflation de 6,1% au quatrième trimestre de 2020, contre 5% au troisième trimestre de 2020.

En Allemagne, l’inflation a atteint 8,1% au quatrième trimestre 2020, contre 7,9% au trimestre précédent.

Pour l’ensemble de la zone euro, l’inflation est passée de 5,1% à 5,7%.

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