Le géant chinois de l’immobilier Evergrande suspend la cotation de ses actions et cherche désespérément des liquidités

Les investisseurs attendent l’annonce du plan de restructuration, tandis que l’action Evergrande reste stable.

Nouvel épisode douloureux de la saga Evergrande, l’agonie d’un gigantesque promoteur immobilier chinois qui a réussi à accumuler une montagne de dettes de quelque 300 milliards de dollars. Et ce ne sont que les dettes comptabilisées, préviennent les experts. En contractant des prêts locaux qui ne sont pas officiellement enregistrés comme des dettes en Chine, l’ampleur réelle des problèmes financiers d’Evergrande serait encore plus grande que prévu.

La bourse Hang Seng de Hong Kong a ouvert aujourd’hui sans négociation des actions Evergrande. Celle-ci a été suspendue par le géant de l’immobilier sans donner de raison à la bourse, écrit la BBC lundi matin. La société chercherait fébrilement un moyen de liquider des actifs afin de libérer des liquidités. Les fournisseurs, qui sont parmi les plus gros prêteurs dans cette histoire, demandent un remboursement.

En octobre, la négociation de l’action était déjà suspendue avant qu’Evergrande ne fasse une annonce majeure concernant un énorme remboursement. Les investisseurs espèrent donc maintenant un message du géant de l’immobilier concernant un éventuel plan de restructuration.

Beaucoup de promesses, mais des paiements manquants

Cependant, les choses ne s’annoncent pas bien pour le géant de l’immobilier. Début décembre, la méga-entreprise n’a plus été en mesure de respecter les échéances de ses dettes et Evergrande a été qualifiée de défaillante pour la première fois, ce qui a encore aggravé la solvabilité de l’entreprise chinoise.

Evergrande a déclaré vendredi dernier que tous les investisseurs dans son produit de gestion de patrimoine peuvent s’attendre à recevoir environ 1 257 dollars de remboursement chaque mois. Et ce pendant trois mois, indépendamment de la date d’échéance de l’investissement.

Mais avant cela, Evergrande a dû vendre des actifs pour libérer des liquidités. Dans un message, le géant de l’immobilier a admis que la situation n’était « pas idéale » et qu’il y aurait une mise à jour des remboursements en mars. La même semaine, Evergrande a manqué un autre paiement d’intérêts sur une obligation étrangère.

Tout se passe selon le plan de Pékin pour installer une « prospérité partagée »

Pendant ce temps, l’empire d’Evergrande s’écroule impitoyablement. Ce weekend, la presse chinoise a rapporté que le titan de l’immobilier avait dû démolir immédiatement 39 appartements résidentiels sur l’île chinoise de Hainan. Le gouvernement estime qu’ils ont été placés là illégalement.

Certains experts estiment donc que la crise de la dette d’Evergrande n’est pas une coïncidence, mais un scénario souhaité par le gouvernement chinois. La prospérité du patron et milliardaire d’Evergrande, Xu Jiayin, ou Hui Ka Yan en cantonais, a déjà été utilisée en partie pour éponger l’énorme montagne de dettes. Cela s’inscrit dans le cadre du plan du président Xi visant à réduire le pouvoir des Chinois super riches et à introduire une « prospérité partagée« .

Le parti communiste a changé les règles du jeu pour les prêts dans le monde de l’immobilier il y a quelques années. Ils savent très bien que cela causerait d’énormes problèmes aux géants de l’immobilier tels qu’Evergrande et à d’autres entreprises ayant un modèle d’endettement similaire.

Assez de logements vides pour absorber toute la France

Pékin veut envoyer un message clair : la fièvre de la construction et l’énorme cupidité de ces entreprises ne seront plus tolérées et elles devront trouver elles-mêmes une solution, sans renflouement du gouvernement.

Dire que la croissance économique de la Chine reposait essentiellement sur la fièvre de la construction est un euphémisme. Le Financial Times a écrit en septembre qu’il y a suffisamment de maisons vides en Chine pour accueillir 90 millions de personnes. Cela représente suffisamment d’appartements inutilisés pour loger toute la population de la France, de l’Italie, de l’Allemagne, du Royaume-Uni ou du Canada, avec de la place en plus.

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