Principaux renseignements
- Les prix de l’immobilier belge ont évolué différemment selon le type de bien au début de l’année 2026.
- Bruxelles affiche les valeurs de marché les plus élevées de toutes les régions.
- Les prix locaux varient considérablement entre les quartiers de luxe comme Sint-Martens-Latem et les zones plus abordables comme Charleroi.
Selon des données récentes de Statbel, l’office belge des statistiques, le marché immobilier a affiché des tendances variées au cours du premier trimestre 2026. À l’échelle nationale, le prix médian des maisons jumelées ou mitoyennes s’élevait à 285 000 euros, tandis que celui des maisons individuelles atteignait une médiane de 405 000 euros. Les appartements affichaient un prix médian de 257 000 euros.
Par rapport à la même période en 2025, les prix des maisons jumelées et mitoyennes ont baissé de 1,7 pour cent, tandis que ceux des maisons individuelles et des appartements ont enregistré des hausses respectives de 2,5 pour cent et 3,2 pour cent.
Prix les plus élevés à Bruxelles
Les disparités régionales restent importantes. La Région de Bruxelles-Capitale affiche globalement les prix les plus élevés ; les maisons jumelées y ont atteint en moyenne 543 500 euros, et les maisons individuelles ont connu une hausse spectaculaire de 50,6 pour cent pour atteindre 1 487 500 euros.
En Flandre, le prix médian des maisons jumelées s’élevait à 321 318 euros, tandis que celui des maisons individuelles s’établissait à 450 000 euros. La Wallonie reste la région la plus abordable, avec des maisons jumelées dont le prix se maintient à 200 000 euros et des maisons individuelles à 335 000 euros.
Différences de prix entre les provinces
Les données provinciales mettent en évidence d’autres différences. En Flandre, le Brabant flamand a enregistré les prix les plus élevés pour les appartements et les maisons jumelées, tandis qu’Anvers arrivait en tête pour les maisons individuelles.
À l’inverse, la Flandre occidentale et le Limbourg offraient les options les plus abordables pour les maisons jumelées et les appartements, respectivement. En Wallonie, le Brabant wallon s’est imposé comme la province la plus chère dans toutes les catégories, tandis que le Hainaut proposait les prix les plus bas.
Extrêmes de prix au niveau communal
Au niveau communal, des écarts de prix extrêmes sont observables. Sint-Martens-Latem est la commune flamande la plus chère pour les maisons, tandis que Menen est la plus abordable. En Wallonie, Lasne affiche les prix immobiliers les plus élevés, tandis que Hastière présente les plus bas. À Bruxelles, le quartier résidentiel le plus cher est Ixelles, et le plus abordable est Anderlecht.
En ce qui concerne les appartements, Knokke-Heist arrive en tête du marché flamand en termes de prix, tandis qu’Izegem est la commune la moins chère. En Wallonie, Waterloo est la ville la plus chère pour les appartements, et Charleroi la plus abordable. Enfin, à Bruxelles, les appartements de Woluwe-Saint-Pierre sont les plus chers, tandis que ceux d’Anderlecht sont les moins chers.
(at)
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