Principaux renseignements
- En 2024, Ghelamco a réalisé des progrès significatifs en matière de désendettement et de renforcement du capital, malgré une perte nette de 323,9 millions d’euros, principalement due à des éléments exceptionnels et non récurrents.
- La société a achevé plusieurs projets importants, notamment des immeubles de bureaux et des développements résidentiels.
- Ghelamco a diversifié son portefeuille en s’étendant à de nouvelles catégories d’actifs, telles que les centres de données et les sciences de la vie.
Ghelamco a réussi à réduire considérablement sa dette en 2024, en vendant plusieurs projets et en remboursant ou en refinançant avec succès 180 millions d’euros d’obligations. Malgré des conditions de marché difficiles, la société a continué à investir dans des projets immobiliers durables de haute qualité en Belgique, en Pologne et au Royaume-Uni.
Dans le même temps, le groupe a enregistré une perte nette de 323,9 millions d’euros, en grande partie due à des événements exceptionnels ponctuels, tels que la faillite d’un entrepreneur et des réductions de valeur comptables sur des transactions aux prix du marché.
Points clés de 2024
2024 a été une année au cours de laquelle Ghelamco a pris des mesures stratégiques pour renforcer sa position financière tout en réalisant des projets clés. C’est ce que l’entreprise a réalisé l’année dernière :
- Réduction de la dette : Ghelamco a considérablement réduit sa dette grâce à des ventes d’actifs stratégiques.
- Projets achevés : L’entreprise a achevé plusieurs projets notables, notamment des immeubles de bureaux et des zones résidentielles.
- Priorité à la durabilité : Ghelamco est restée attachée aux pratiques de développement durable et a veillé à ce que tous les nouveaux projets respectent les normes ESG les plus strictes.
- Diversification stratégique : Ghelamco a diversifié son portefeuille en s’étendant à de nouvelles catégories d’actifs, telles que les centres de données, les sciences de la vie et l’immobilier résidentiel.
2024 a été une année pleine de défis pour le marché immobilier, mais grâce à notre stratégie axée sur la réduction de la dette et sur des projets ESG durables de haute qualité, nous démontrons qu’en dépit d’un climat de marché défavorable, Ghelamco est capable de monétiser ses actifs à des prix conformes au marché.
Paul Gheysens, PDG du groupe Ghelamco
Les perspectives à l’horizon 2025
Pour 2025, Ghelamco se concentre sur le renforcement de sa position et reste axée sur la croissance à long terme. L’accent est mis sur les fers de lance suivants :
- Poursuite du désendettement : l’entreprise vise à renforcer sa position financière en poursuivant son désendettement.
- Développement du pipeline de projets : Ghelamco dispose d’un solide portefeuille de projets totalisant environ 530 000 m² de biens immobiliers à usage mixte, situés à des emplacements de premier choix.
- Innovation et durabilité : Ghelamco continuera à investir dans des technologies de construction innovantes et durables afin de créer des développements à l’épreuve du temps.
Même dans un marché en ralentissement et avec un nombre limité de transactions immobilières, nous parvenons à vendre des biens à des prix conformes aux réalités actuelles du marché. Cela n’est possible qu’avec un portefeuille immobilier de haute qualité, orienté vers l’avenir, qui répond aux normes ESG les plus élevées et qui est loué à des clients de premier plan solvables.
Michael Gheysens, directeur général de Ghelamco Belgium
D’ici 2025, Ghelamco se concentre sur le désendettement et le renforcement des liquidités, tout en restant engagée dans une croissance à long terme dans un marché volatile grâce à un portefeuille immobilier diversifié et durable.
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