L’époque des prêts immobiliers à prix cassés est révolue. En conséquence, certaines familles sont contraintes de mettre en veilleuse leurs projets d’achat. L’intérêt pour les biens locatifs s’en trouve considérablement accru.
Augmentation du nombre de locataires « forcés » : « L’achat d’une maison est hors de portée pour de nombreuses jeunes familles »
Pourquoi est-ce important ?
Le changement radical de la politique de taux d'intérêt de la Banque centrale européenne (BCE) a fait exploser les taux hypothécaires. Cela bouleverse à la fois le marché de l'achat et celui de la location de logements privés.Un exemple avec des chiffres : Le réseau immobilier Trevi souligne que les taux hypothécaires variables annuels pour les particuliers ont doublé en 7 mois.
- Pour une quotité (montant emprunté par rapport à la valeur totale) de 80 % et un prix du logement de 252 000 euros, le taux d'intérêt est passé de 1,74 % en mai 2022 à 3,53 % en décembre 2022.
- Cela correspond à une augmentation de la mensualité sur 20 ans de 1 135 € à 1 454 €, soit une augmentation de 28 %.
- L'a
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