Les prix de l’immobilier ont augmenté en un an. Voici les 10 communes les plus chères de Wallonie

L’office belge de statistique Statbel vient de publier les chiffres de l’immobilier pour le troisième trimestre 2021. Sur base des actes de vente enregistrés auprès du SPF Finances, on observe une augmentation globale des prix des maisons et appartements par rapport à l’année dernière.

Acheter une maison ou un appartement a couté plus cher en 2021 par rapport à l’année précédente. « Le prix médian belge pour une maison de type fermé ou demi-fermé (2 ou 3 façades) s’élevait à 245.000 euros. Le prix d’une maison de type ouvert (4 façades) était de 350.000 euros », indique le rapport de Statbel. Une tendance déjà observée en juin dernier.

On note évidemment une différence de prix médian entre les régions, avec Bruxelles-Capitale en tête.

  • En Région Bruxelles-Capitale, le prix médian était de 481.000 euros pour une maison fermée/demi-fermée et de 1,1 million d’euros pour une maison ouverte
  • En Région flamande, il fallait compter 274.000 euros pour les premières et 380.000 euros pour les secondes
  • Enfin, la Région wallonne est la région la moins chère avec un prix médian de 170.000 euros pour les maisons fermées/demi-fermées et 280.000 euros pour les maisons ouvertes.

On note une augmentation du prix médian pour les maisons de type fermé ou demi-fermé de 11,4% par rapport au troisième trimestre 2020, soit une hausse de 25.000 euros. Pour les maisons ouvertes, l’augmentation est de 11,1%, soit 35.000 euros. Quant aux appartements, leur prix médian a également augmenté: +9%, soit 18.500 euros.

Les maisons les plus chères de Belgique se trouvent à Ixelles (prix médian : 850.000 euros), tandis que les plus accessibles se trouvent à Froidchapelle (82.000 euros), commune située dans la province du Hainaut.

Les communes les plus chères de Wallonie :

  • Lasne – 595.000 euros
  • La Hulpe – 565.000 euros
  • Waterloo – 552.500 euros
  • Chaumont-Gistoux – 503.000 euros
  • Rixensart – 490.000 euros
  • Braine-L’Alleud – 395.000 euros
  • Ottignies-Louvain-La-Neuve – 392.000 euros
  • Genappe – 390.000 euros
  • Beauvechain – 383.000 euros
  • Villers-La-Ville, ex aequo avec Braine-Le-Château – 355.000 euros

Les communes wallonnes les moins chères :

  • Froidchapelle – 82.000 euros
  • Hastiere – 93.000 euros
  • Tellin – 94.200 euros
  • Colfontaine – 107.500 euros
  • Viroinval – 110.000 euros
  • Bouillon – 120.000 euros
  • Frameries – 125.000 euros
  • Comines-Warneton – 127.000 euros
  • Engis – 130.000 euros

La hausse de prix médian la plus importante concerne les appartements dans la province du Luxembourg (+16,8%), suivie par les maisons 4 façades en province de Namur (+14,1%) et de Liège (+14%).

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