Principaux renseignements

• Hui Ka Yan a plaidé coupable de détournement de fonds et de corruption, marquant ainsi un tournant majeur dans la saga Evergrande.
• L’effondrement d’Evergrande a mis en évidence les faiblesses systémiques du marché immobilier chinois, alimentant un ralentissement prolongé.
• Autrefois géant de l’immobilier évalué à plus de 50 milliards de dollars, Evergrande a finalement vu sa chute provoquée par un endettement excessif et une mauvaise allocation des fonds.

Hui Ka Yan, le fondateur d’Evergrande, a plaidé coupable de plusieurs chefs d’accusation, notamment de détournement de fonds et de corruption, lors d’une audience publique à Shenzhen, Chine. Le tribunal rendra son verdict à une date ultérieure. Ce plaidoyer de culpabilité constitue un développement majeur à la suite de l’effondrement d’Evergrande, qui a provoqué une onde de choc sur le marché immobilier chinois et affecté les investisseurs et les banques.

La chute d’Evergrande

Evergrande, qui fut autrefois la plus grande société immobilière de Chine avec une valeur de plus de 50 milliards de dollars (42 milliards d’euros), a été frappée par une crise de la dette en 2021. La société a levé des millions de dollars auprès d’acheteurs immobiliers sous forme de préventes, mais a détourné ces fonds vers de nouveaux projets au lieu de les utiliser pour la construction. Cela a entraîné la construction de centaines de logements inachevés à travers toute la Chine.

À son apogée, Evergrande comptait environ 1 300 projets en cours dans 280 villes chinoises. L’entreprise est devenue le promoteur immobilier le plus endetté au monde, fortement dépendante de 300 milliards de dollars (254 milliards d’euros) d’emprunts. La nouvelle réglementation mise en place par Pékin en 2020 pour réduire la dette immobilière a mis l’entreprise sous pression, obligeant Evergrande à vendre des biens immobiliers à des prix fortement réduits. La valeur boursière d’Evergrande s’est effondrée de 99 % avant que ses actions ne soient retirées de la Bourse de Hong Kong en août 2025, après plus de 15 ans de cotation.

Conséquences supplémentaires pour Hui

Hui, qui a grandi dans la campagne chinoise et a bâti son empire à partir de rien, a fondé Evergrande en 1996. La chute de l’entreprise est souvent considérée comme un catalyseur du déclin continu du marché immobilier chinois, qui a débuté en 2021 et a freiné la croissance économique du pays.

Hui a subi de nouvelles conséquences en mars 2024 lorsqu’il s’est vu infliger une amende de 6,5 millions de dollars (5,5 millions d’euros) et a été définitivement exclu du marché financier chinois pour avoir gonflé le chiffre d’affaires d’Evergrande de 78 milliards de dollars (66 milliards d’euros). Auparavant, Hui était l’homme le plus riche d’Asie, avec une fortune estimée à 42,5 milliards de dollars (36,2 milliards d’euros) en 2017.

Plus de l’immobilier

La croissance rapide d’Evergrande a été alimentée par l’essor économique de la Chine et un endettement massif. L’entreprise s’est diversifiée au-delà de l’immobilier, se lançant dans les voitures électriques, l’alimentation et les boissons, et acquérant même une participation majoritaire dans le Guangzhou FC, qui est devenu la première équipe de football de Chine. (fc)

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