L’immobilier a le vent en poupe. Le prix médian de tous les types de logements (maison 2/3 façades, villa ou appartement) était encore en hausse au 3e trimestre 2020 partout en Belgique. C’est en tout cas ce que révèlent les dernières données en la matière publiées ce lundi par Statbel. Certaines communes sortent néanmoins du lot…  

En Belgique, le prix de l’immobilier n’a de cesse d’augmenter malgré la crise.  Au 3e trimestre, le prix médian pour une maison de 2 ou 3 façades était de 220.000 euros, soit 2,3% de plus que l’an dernier à la même époque (215.000 euros). Celui d’une villa quatre façades était par contre 5% plus élevé, à 315.000 euros et la hausse était identique (5,1%) pour les appartements, avec un  prix médian en 2020 de 205.000 euros.

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En Wallonie

La Région wallonne reste la moins chère, avec des prix médians de 155.500 (2/3), 251.000 (pour une villa) et 155.000 (pour un appartement), suivie de la Flandre (205.000, 343.000 et 207.000 euros).

Les communes wallonnes les plus chères (achats de maisons- prix médian) :

1. Lasne (550.000 €)
2. Grez-Doiceau (495.500 €)
3. Waterloo (430.000 €)
4. La Hulpe (430.000 €)
5. Rixensart (415.000 €)
6. Chaumont-Gistoux (395.000 €)
7. Court-Saint-Etienne (375.000 €)
8. Messancy (372.000 €)
9. Wavre (360.500 €)
10. Ottignies-Louvain-La-Neuve (355.000 €)

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À Bruxelles

Les prix ont globalement plus augmenté au nord qu’au sud du pays sur l’année écoulée. Mais c’est à Bruxelles qu’ils ont explosé: sur un an, la hausse enregistrée du prix médian pour une maison quatre façades est de 45,2% (soit 1.220.000 euros). Des hausses significatives pour les maisons 2/3 façades (+4,9% à 435.500 euros) et les appartements (+7%, à 230.000 euros) ont également été observées. 

Les communes bruxelloises les plus chères (achats de maisons – prix médian) :

1. Ixelles (687.500€)
2. Uccle (620.000€)
3. Woluwe-Saint-Pierre (595.000€)
4. Woluwa-Saint-Lambert (576.000€)
5. Auderghem (470.000€)

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Encore plus localement, et uniquement pour les maisons, la commune de Knokke-Heist était la plus chère pour se loger en Flandre, celle de Lasne tenait la palme en Wallonie, et Ixelles en Région bruxelloise. À l’autre bout de l’échelle, Renaix, Hastière et Anderlecht étaient les communes flamande, wallonne et bruxelloise où les achats de maisons étaient les moins douloureux pour le portefeuille.

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