Au cours des trois premiers mois de cette année, les banques ont accordé plus de 30 pour cent de crédits résidentiels supplémentaires par rapport à l’année précédente. Les emprunteurs ont également emprunté plus d’argent, selon une enquête de la fédération bancaire Febelfin.
Principaux renseignements
- Les prêteurs ont accordé quelque 52.500 prêts hypothécaires au cours du premier trimestre 2025.
- Le montant moyen du prêt pour l’achat d’un logement s’élevait à 214.000 euros.
- Selon Febelfin, le nombre de crédits immobiliers a augmenté au cours des derniers mois en raison, entre autres, de la baisse des taux d’intérêt et des droits d’enregistrement (en Flandre et en Wallonie).
Dans l’actualité : Les Belges ont contracté plus de crédits hypothécaires ces derniers mois.
- Les chiffres de Febelfin montrent que les prêteurs ont accordé quelque 52.500 prêts résidentiels (hors refinancements) au cours du premier trimestre 2025. Cela représente une augmentation de 32,5 pour cent par rapport au premier trimestre 2024.
- Le montant total des prêts a augmenté d’environ 51 pour cent au cours de la même période pour atteindre plus de 9,6 milliards d’euros.
- Le montant moyen d’un prêt pour l’achat d’un logement était de 214 000 euros.
- Vous pouvez également contracter un prêt hypothécaire pour construire une maison. Febelfin révèle qu’au cours du premier trimestre de cette année, un montant moyen de 240.000 euros a été emprunté pour la construction.
- Le montant moyen d’un crédit habitation incluant une rénovation ou une transformation s’élevait quant à lui à 248.000 euros.
- Les refinancements sont également en hausse (+125,3 pour cent). Plus de 2.900 refinancements externes ont été accordés pour un montant total d’environ 424 millions d’euros.
Clarification : Pourquoi les Belges contractent-ils davantage de prêts résidentiels aujourd’hui ?
- Selon Febelfin, c’est en partie à cause de la baisse des taux d’intérêt. Selon les chiffres de la Banque nationale de Belgique (BNB), les taux d’intérêt ont fluctué en février entre une moyenne de 2,87 pour cent pour les crédits d’une durée initiale de plus de 10 ans et une moyenne de 4,40 pour cent pour les crédits d’une durée initiale d’un an.
- La fédération bancaire souligne également le regain de confiance des consommateurs dans le marché immobilier et la réduction des droits d’enregistrement en Wallonie à 3 pour cent au lieu de 12,5 pour cent. Le gouvernement flamand a également réduit les droits d’enregistrement (pour ceux qui achètent une maison familiale) cette année. Cette taxe s’élève désormais à 2 pour cent.
Les crédits immobiliers à taux fixe restent très populaires
C’est également le cas : Par ailleurs, les chiffres de la fédération bancaire montrent que plus de 9 emprunteurs sur 10 (94,3 pour cent) ont à nouveau choisi un taux fixe ou un taux variable avec une période initiale de fixation du taux d’intérêt d’au moins 10 ans.
- Dans 2 pour cent des cas, les emprunteurs ont encore choisi un prêt avec un taux d’intérêt variable annuellement.
- La fédération bancaire rappelle que même ceux qui optent pour un taux d’intérêt variable sont dans une certaine mesure protégés contre les fortes fluctuations de prix. « Ainsi, après adaptation à l’évolution des indices de référence applicables, le taux d’intérêt variable ne peut jamais dépasser le double du taux d’intérêt initial », précise-t-elle.
Si vous souhaitez accéder à tous les articles, abonnez-vous ici!