Principaux renseignements
- Au début de l’année 2026, les prix de l’immobilier en Belgique ont augmenté dans toutes les catégories.
- Bruxelles conserve son statut de marché immobilier le plus cher du pays.
- La Wallonie propose les logements les plus abordables aux acheteurs.
Les données récentes de Statbel, basées sur les chiffres officiels des ventes du SPF Finances, donnent un aperçu du marché immobilier belge au cours du premier semestre 2026. Au niveau national, le prix médian des maisons individuelles a augmenté de 4,5 pour cent pour atteindre 402 400 euros. Pour les maisons jumelées et les maisons mitoyennes, le prix médian a augmenté de 1,8 pour cent, pour atteindre 285 000 euros. Les appartements ont également renchéri. Leur prix médian a progressé de 3,2 pour cent, pour s’établir à 257 000 euros.
Bruxelles reste la région la plus chère
L’analyse régionale met en évidence d’importantes disparités de prix. La Région de Bruxelles-Capitale reste la zone la plus chère. Les maisons individuelles y ont bondi de 26,2 pour cent pour atteindre 1,23 million d’euros, et les maisons jumelées ont grimpé de 10 pour cent pour s’établir à 550 000 euros, tandis que les appartements ont progressé de 3,8 pour cent pour atteindre 275 000 euros.
À l’inverse, la Wallonie est la région la plus abordable. Les maisons jumelées et mitoyennes sont restées stables à 195 000 euros, bien que les maisons individuelles aient augmenté de 1,8 pour cent pour atteindre 331 000 euros et que les appartements aient progressé de 2,6 pour cent pour s’établir à 195 000 euros.
La Flandre se situe entre les deux, avec des maisons jumelées en hausse de 3,2 pour cent à 325 000 euros, des maisons individuelles en hausse de 5,6 pour cent à 449 000 euros et des appartements en hausse de 5,1 pour cent à 268 000 euros.
Au sein même des provinces, les prix de l’immobilier varient considérablement
Au niveau des provinces, le Brabant flamand s’est imposé comme la région la plus chère de Flandre pour les appartements (295 000 euros) et les maisons jumelées (378 500 euros), partageant la première place avec Anvers pour les maisons individuelles (490 000 euros). À l’inverse, la Flandre occidentale proposait les maisons jumelées les moins chères (277 250 euros), tandis que le Limbourg était la province la plus abordable tant pour les maisons individuelles (363 500 euros) que pour les appartements (250 000 euros).
En Wallonie, le Brabant wallon était la province la plus chère dans toutes les catégories, tandis que le Hainaut enregistrait les prix les plus bas pour les appartements et les maisons jumelées, à 170 000 euros chacun. Les maisons individuelles les plus abordables de Wallonie se trouvaient dans la province de Luxembourg, à 296 750 euros.
Extrêmes communaux
Au niveau communal, des écarts de prix extrêmes sont observables. En Flandre, Sint-Martens-Latem comptait les maisons les plus chères (863 333 euros) et Knokke-Heist les appartements les plus onéreux (615 000 euros), tandis que Menen était la commune la plus abordable pour ces deux catégories.
Au sein de la région bruxelloise, Ixelles affichait les prix les plus élevés pour les maisons (815 000 euros) et Woluwe-Saint-Pierre ceux des appartements (400 000 euros), tandis que Molenbeek et Anderlecht étaient les plus abordables.
En Wallonie, les prix les plus élevés pour les maisons ont été enregistrés à Lasne (740 000 euros) et ceux des appartements à Waterloo (365 000 euros), tandis que Hastière et Châtelet offraient respectivement les prix les plus bas pour les maisons et les appartements.
(at)
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