Principaux renseignements
- Les propriétés qui n’ont pas de licence de location touristique à Paris risquent des amendes pouvant aller jusqu’à 100 000 euros.
- Une limite sur les nuits de location à court terme sera mise en place, les plafonnant à 90 par an, avec un dépassement de cette limite entraînant une amende de 15 000 euros.
- Les hébergeurs qui ne retireront pas les annonces illégales de plateformes telles qu’Airbnb s’exposeront à des amendes pouvant aller jusqu’à 50 000 euros.
Réglementation visant les locations de courte durée
Paris, une destination touristique européenne bien-aimée qui compte environ 95 461 annonces Airbnb, adopte des réglementations plus strictes sur les locations de courte durée. Une nouvelle loi adoptée en mai 2024 vise à réduire la prévalence des propriétés sans licence et à répondre aux préoccupations concernant le logement abordable et les perturbations du voisinage.
La législation vise les propriétés dépourvues de licence de location touristique, qui représentent 20 pour cent de l’offre de la ville. Des amendes pouvant aller jusqu’à 100 000 euros seront imposées aux propriétaires qui opèrent sans autorisation appropriée. Les services de conciergerie qui aident aux réservations pourraient également être sanctionnés pour leur implication. En outre, les propriétés non enregistrées pour la location touristique risquent des amendes allant de 10 000 à 20 000 euros en fonction de la nature de l’infraction.
Limitation et amendes
Paris limitera également le nombre de nuits de location de courte durée à 90 par an, à l’instar de Londres et de San Francisco. Le dépassement de cette limite est passible d’une amende de 15 000 euros. En outre, les hôtes qui ne retireraient pas les annonces illégales de plateformes telles qu’Airbnb s’exposeraient à des amendes pouvant aller jusqu’à 50 000 euros.
Les partisans de la répression font valoir qu’elle profitera aux petits hôtels et favorisera un environnement résidentiel plus équilibré en réduisant la concentration de touristes. Ils invoquent les plaintes concernant les voisins bruyants et l’impact sur les logements abordables pour justifier une réglementation plus stricte.
Inquiétudes et les conséquences
Toutefois, les critiques expriment des inquiétudes quant à la mise en œuvre de la loi et à ses conséquences potentielles. L’Association européenne des maisons de vacances souligne l’importance d’une réglementation fondée sur des données probantes et d’éviter d’isoler des secteurs spécifiques. L’association française de location à court terme, UNPLV, avertit que les mesures pourraient avoir un impact négatif sur les familles qui dépendent des revenus d’Airbnb et exacerber le surtourisme dans les zones centrales.
Airbnb elle-même maintient que ces propositions de réglementation ne devraient pas avoir d’impact significatif sur son activité et affirme qu’elles détournent l’attention de la résolution des véritables problèmes touristiques à Paris.
Une approche équilibrée du tourisme
Paris, l’une des principales destinations touristiques au monde, a reçu 47,6 millions de visiteurs l’année dernière, ce qui a suscité des inquiétudes quant au surtourisme et à son impact sur les résidents locaux. Les nouvelles réglementations de la ville pourraient potentiellement alléger la pression sur les attractions populaires telles que la Tour Eiffel et Notre-Dame en réduisant le nombre de touristes dans les zones centrales.
Ce changement pourrait encourager les visiteurs à explorer d’autres villes françaises, contribuant ainsi à une répartition plus équilibrée du tourisme dans l’ensemble du pays. Cependant, les critiques avertissent que la limitation des locations à court terme pourrait affecter de manière disproportionnée les familles qui comptent sur Airbnb pour se loger et faire grimper les prix des hôtels.
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