Marrakech a longtemps été unedestination de weekend prisée par les riches Marocains deCasablanca et de Rabat. Cependant, une vague de riches visiteursinternationaux a entraîné une hausse des constructions d’hôtels deluxe dans la ville. Par conséquent, la ville rouge, nommée de lasorte en raison de ses bâtiments roses typiques, attiredavantage l’attention dans le monde entier.

Le Maroc a reçu plus de 11 millions devisiteurs l’année dernière, soit une augmentation de 10% parrapport à l’année précédente. De meilleures liaisons aériennes,la facilitation des visas et les efforts pour améliorer lesinfrastructures et la sécurité ont tous joué un rôle important àcet égard.

Durée du séjour

« L’un des principaux défis dusecteur du tourisme à Marrakech est d’augmenter la durée duséjour », a déclaré Alexis Reynaud, responsable éditorial au seind’Oxford Business Group, une société de recherche et de conseil. « Les nouveaux hôtels et centres de villégiature haut de gammecommencent à offrir beaucoup plus qu’un simple hébergement de luxepour encourager le public à rester plus longtemps. »

L’une des plus importantes initiativesest Garden Avenue, un complexe comprenant des magasins, desrestaurants, des cafés, des galeries et de grands jardins et espacespaysagers. W Hotels, Pestana, Four Seasons, Ritz-Carlton et ParkHyatt ont également des projets de construction dans les environsimmédiats.

Selon le journal américain The NewYork Times, malgré la demande croissante, plusieurs obstacles ontentravé ces projets et ceux-ci sont susceptibles de freiner lesuccès touristique de Marrakech.

« L’instabilité dans d’autres paysd’Afrique du Nord, tels que l’Egypte et la Tunisie, a inquiété lespremiers investisseurs, et la rareté des terres utilisables àMarrakech rend les grands projets immobiliers coûteux. Une grandepartie de Marrakech est déjà développée et d’autres zones ne sontadaptées qu’à l’agriculture en raison des systèmes d’irrigationexistants. Pour compliquer davantage les choses pour les développeurs, une fois que le propriétaire d’une parcelle deterrain meurt, il est divisé entre les membres survivants de lafamille. Si vous voulez acheter une grandeparcelle de terrain, vous devez alors parler à de nombreuses partiesprenantes, et toutes les convaincre de vendre leurs terres », adéclaré Reynaud.

Police

Le gouvernement a réalisé de grosefforts pour promouvoir le pays et Marrakech en particulier. Unenouvelle division de police axée sur le tourisme a contribué àréduire les vols, la violence et le trafic de drogues pour rendre laville plus sûre pour les touristes.

Le gouvernement a également moderniséles infrastructures. Une nouvelle gare centrale a été construite en2008. Fin 2016, un nouveau terminal a été ajouté à l’aéroportinternational de Marrakech. Grâce à un plus grand nombre deconférences internationales, la ville compte davantage de visiteursprofessionnels.

L’assouplissement de laréglementation de visas pour un certain nombre de pays spécifiquesa également eu un impact positif. Il y a deux ans, le Maroc a décidéque les ressortissants chinois n’étaient plus soumis à l’obligationde visa. L’année dernière, la ville a accueilli 118.000 visiteurschinois, soit une hausse de 1022% par rapport à il y a trois ans.

Culture

Afin d’attirer plus de voyageurs,Marrakech a également élargi son offre touristique. Les nouveauxjardins, les bains de vapeur et les souks sont les attractionstouristiques traditionnelles. Cependant, la ville se positionnedésormais comme une destination d’art contemporain.

L’année dernière, un musée consacréau grand couturier français Yves Saint Laurent a ouvert àMarrackeh. Yves Saint Laurent a passé du temps à Marrakech dans lesannées 60. Le musée a été conçu par le peintre français JacquesMajorelle et est rapidement devenu l’une des attractionstouristiques principales de la ville.

« Les musées et l’art haut de gammecontribuent à attirer les voyageurs les plus riches », a déclaréReynaud du Oxford Business Group. « Les touristes peuvent visiterdes galeries et acheter des œuvres d’art à des prix raisonnablespar rapport à Londres, New York et Paris. »

La ville possède également un muséed’art contemporain africain. Garden Avenue doit renforcer l’offreculturelle de la ville avec plusieurs nouvelles galeries pour lesartistes émergents du Maroc et de l’étranger. M Bab, un centreculturel multimédia et de théâtre immersif, doit égalementdevenir un atout touristique.

« Cependant, il reste à voircomment le marché immobilier plus large à Marrakech absorberatoutes les propriétés en construction », indique le New YorkTimes. « L’année dernière, les prix de l’immobilier àMarrakech ont augmenté de 5%, mais le volume de transactions adiminué de 13%. »

Selon Renaud, les prix de l’immobilierdans la ville étaient beaucoup trop élevés et la bulle a dûéclater. « Maintenant, les conditions d’investissement sont bienmeilleures », conclut-il.