L’activité sur le marché immobilier belge reste élevée malgré la crise de l’inflation et la hausse des taux d’intérêt. C’est ce que révèle le dernier baromètre de l’immobilier de la fédération des notaires Fednot.

« Malgré la hausse des taux d’intérêt et la lourdeur des coûts énergétiques, le marché immobilier résiste bien pour l’instant. Les jeunes acheteurs ont été remarquablement actifs le trimestre dernier, en partie par crainte d’une nouvelle hausse des taux d’intérêt », explique le porte-parole et notaire Bart Van Opstal.

Voici les chiffres :

• Au troisième trimestre, l’activité immobilière dans notre pays n’a reculé que de 1,4 % par rapport à l’année précédente. La baisse a été la plus forte à Bruxelles. Mais il n’y a pas eu le moindre signe d’un effondrement du marché – une crainte chez certains en raison de la hausse des taux d’intérêt et de la crise du pouvoir d’achat.
• Les baisses générales de prix, comme aux Pays-Bas, restent également absentes. Le prix d’un logement a augmenté au cours des neuf premiers mois de l’année : +7,6 % par rapport à la moyenne annuelle de 2021. En conséquence, le prix moyen d’une maison en Belgique est de 317 426 euros.
• Le prix d’un appartement a augmenté moins rapidement : +3,4 %. Le prix moyen d’un appartement en Belgique est de 259 966 euros. Il existe cependant de grandes différences selon le type d’appartement et la région. La carte ci-dessous donne tous les détails.

• Dans l’hypothèse d’une inflation de 8,8 %, cela signifie que les prix des maisons et des appartements augmentent plus lentement que le niveau général des prix. Il y a donc une baisse réelle des prix : -1,2 % pour les maisons et -5,4 % pour les appartements. L’évolution des prix réels est la variation des prix moins l’inflation.
• Fait remarquable, le pourcentage d’acheteurs âgés de 30 ans ou moins a augmenté cette année : en 2021, 27,9 % des acheteurs étaient âgés de 30 ans ou moins ; au cours des neuf premiers mois de cette année, ce pourcentage était de 30,2 % des acheteurs.