Principaux renseignements
- Les acheteurs étrangers dominent le marché des villas à Alicante, représentant près des deux tiers de l’ensemble des ventes ces dernières années.
- Cette forte hausse de la demande s’explique par le pouvoir d’achat plus important des étrangers, qui achètent systématiquement les propriétés les plus chères.
- Les préférences culturelles jouent également un rôle, les acheteurs originaires de pays comme les Pays-Bas et la Belgique recherchant des villas spacieuses. En effet, ils ont une préférence pour les maisons individuelles.
Les acheteurs étrangers dominent le marché des villas à Alicante, dans la région espagnole de la Costa Blanca. Des données récentes de l’Association des notaires de Valence révèlent que les acheteurs internationaux ont représenté près des deux tiers de toutes les villas et bungalows vendus dans la province au cours des cinq dernières années. Cette forte hausse de la demande s’inscrit dans la tendance post-pandémique vers des logements plus spacieux.
Augmentation du pouvoir d’achat des acheteurs étrangers
L’année 2022 a marqué un pic, avec près de 18 000 maisons individuelles vendues, dont environ 63 pour cent ont été acquises par des étrangers.
Les experts attribuent ce phénomène à une combinaison de facteurs. Tout d’abord, les acheteurs étrangers disposent souvent d’un pouvoir d’achat plus important. Ils achètent systématiquement les biens les plus chers, en particulier ceux dont le prix dépasse 500 000 euros. Cette tendance se reflète dans le prix d’achat moyen : les Espagnols ont dépensé en moyenne 143 296 euros par logement l’année dernière, tandis que les étrangers ont déboursé 224 192 euros, bien que ce chiffre inclue des acheteurs provenant de pays aux économies moins robustes.
Préférences culturelles
Les préférences culturelles jouent également un rôle. L’Espagne compte l’un des pourcentages les plus élevés de personnes vivant en appartement en Europe, alors que des pays comme les Pays-Bas et la Belgique ont une forte tradition de propriété de maisons individuelles. Cela explique pourquoi les acheteurs néerlandais ont dépassé leurs homologues britanniques en tant que premier groupe de clients internationaux à Alicante l’année dernière, suivis par les Belges.
Alicante règne en maître pour attirer les investissements immobiliers étrangers en Espagne. L’année dernière, la ville a représenté plus de 20 pour cent de l’ensemble des logements achetés par des étrangers dans le pays.
« Les chiffres confirment ce que nous constatons au quotidien chez nos clients belges et néerlandais », déclare Carl Vorsselmans, PDG de NB-estates. « Ils recherchent une villa spacieuse avec une terrasse et, de préférence, une piscine, dans un endroit où l’intimité et la qualité de vie sont primordiales. » (fc)
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