Principaux renseignements
- Des entreprises russes utilisent des subventions de l’État pour construire d’immenses complexes résidentiels en Ukraine occupée.
- Les banques publiques financent ces projets à coups de milliards de prêts afin de maximiser les profits des promoteurs immobiliers.
- Les autorités d’occupation saisissent des milliers de biens immobiliers ukrainiens pour faciliter cette expansion.
Une enquête menée par « Vot Tak », la chaîne en langue russe de TVP, révèle que des entreprises de construction russes tirent parti de l’aide de l’État pour développer plus de 1,3 million de mètres carrés d’espaces résidentiels sur les territoires ukrainiens occupés.
Subventions
Opérant dans les régions de Kherson, Zaporijia, Louhansk et Donetsk, ces promoteurs bénéficient d’importantes subventions gouvernementales, notamment d’exonérations fiscales, de terrains à prix abordable et de prêts à la construction assortis de taux d’intérêt avoisinant les 3 pour cent.
De plus, le gouvernement russe incite les acheteurs en leur proposant des prêts immobiliers à un taux de seulement 2 pour cent.
La reconstruction de Marioupol
Marioupol est devenue un pôle majeur de cette vague de construction à la suite du siège dévastateur qu’elle a subi en 2022. Les données indiquent que les banques publiques ont accordé des prêts totalisant au moins 61,4 milliards de roubles (610 millions d’euros) pour la construction de nouveaux logements dans la ville, une initiative qui pourrait générer des bénéfices supérieurs à 18 milliards de roubles (180 millions d’euros) pour les promoteurs concernés.
Saisies immobilières
Cependant, cette expansion a un coût élevé pour les habitants d’origine. Alors que les promoteurs en tirent profit, les anciens résidents dont les logements ont été détruits ont beaucoup de mal à obtenir des indemnités équitables ou un logement de remplacement.
En complément de ces conclusions, un reportage de la BBC indique que depuis début 2024, les autorités d’occupation ont saisi ou marqué pour confiscation plus de 34 000 biens immobiliers ukrainiens, dont plus de 14 000 situés rien qu’à Marioupol. Bien que Moscou revendique la souveraineté sur ces quatre zones, la communauté internationale rejette l’annexion, et la Russie n’exerce pas un contrôle administratif total sur ces régions. (fc)
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