Principaux renseignements
- L’invasion russe de l’Ukraine a provoqué une grave crise du logement, rendant les prêts hypothécaires traditionnels inaccessibles pour la plupart des Russes.
- Les coûts de construction exorbitants, alimentés par les perturbations de la chaîne d’approvisionnement et l’inflation, ont fait grimper les prix moyens de l’immobilier à Moscou, les rendant inaccessibles à de nombreux citoyens.
- Confrontés à des logements inabordables, de plus en plus de Russes se tournent vers la transformation de garages en logements de fortune.
L’invasion russe de l’Ukraine a provoqué une crise du logement. De nombreux citoyens se voient contraints d’adopter des modes d’habitation non conventionnels. La hausse des coûts de l’immobilier, alimentée par le détournement des fonds publics vers les dépenses militaires et l’inflation de guerre, a rendu les prêts hypothécaires traditionnels inaccessibles pour le Russe moyen.
Hausse des coûts de construction
La situation est encore aggravée par des perturbations dans la chaîne d’approvisionnement et une pénurie de main-d’œuvre, ce qui entraîne une hausse considérable des coûts des matériaux de construction et de la main-d’œuvre, et se traduit finalement par une augmentation des prix de l’immobilier. Selon les données du Moscow Times, les prix des logements neufs dans les limites de l’ancienne ville de Moscou ont augmenté de 29 pour cent rien qu’en 2025. Le prix moyen au mètre carré s’est ainsi établi à 10 992 dollars (environ 9 457 euros).
Face à ces coûts de logement exorbitants, un nombre croissant de Russes se tournent vers des garages aménagés comme dernier recours pour trouver un logement abordable. Les annonces pour ces structures modifiées, souvent dépourvues d’équipements de base et de permis légaux, sont de plus en plus courantes sur les plateformes en ligne.
Solution risquée
Si certains aménagements de garages offrent un confort rudimentaire, comme une cuisine, une machine à laver et même la climatisation, ils sont loin de respecter les normes de construction et les règles de sécurité. Les risques inhérents sont importants : amendes et saisie immobilière en cas de violation des règlements locaux. Pourtant, pour de nombreux Russes, ces logements de fortune constituent la seule voie viable vers l’accession à la propriété.
Cette tendance met en évidence les profondes conséquences économiques de la guerre, les entreprises exprimant un pessimisme record quant aux perspectives d’avenir. Des taux d’intérêt élevés, une augmentation des défauts de paiement et une baisse des investissements dressent un tableau sombre pour l’économie civile. Beaucoup de gens n’ont d’autre choix que de se loger dans des conditions de vie non conventionnelles et souvent précaires. (fc)
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