Principaux renseignements
- Ghelamco rembourse avec succès une obligation de 84 millions d’euros malgré des conditions de marché difficiles.
- Ghelamco s’adapte à l’évolution de la réalité du marché en se concentrant sur des projets de haute qualité et axés sur le marché.
Malgré des conditions de marché difficiles, Ghelamco, un important promoteur immobilier belge et international d’origine flamande, a remboursé avec succès sa dernière obligation publique en circulation émise par Ghelamco Invest. Le remboursement de 84 millions d’euros, intérêts compris, souligne l’engagement de la société envers les investisseurs et consolide sa situation financière.
Cette réalisation intervient à un moment où le secteur du développement immobilier est confronté à des vents contraires importants, notamment une demande stagnante, des coûts de financement et de construction toujours élevés et des politiques de prêt plus strictes de la part des institutions financières. Paul Gheysens, PDG de Ghelamco, souligne l’importance de la fiabilité et de la discipline, en particulier dans les périodes difficiles. « Le remboursement réussi de cette dernière obligation publique réaffirme notre engagement à gagner et à conserver la confiance des investisseurs », a-t-il déclaré.
Réduire la dette et maintenir la qualité
Le remboursement a été principalement financé par les ressources propres de Ghelamco, complétées par des ventes d’actifs et un refinancement limité. Depuis 2024, la société a stratégiquement cédé pour 950 millions d’euros de projets immobiliers en Belgique, en Pologne, au Royaume-Uni et en France. Ces transactions ont permis de réduire la dette financière nette de 760 millions d’euros, divisant ainsi par deux la dette à court terme en l’espace d’un an.
Michael Gheysens, directeur général de Ghelamco Belgium, souligne l’approche ciblée de la société : « Cette réussite est le résultat direct de notre engagement inébranlable en faveur de la réduction de la dette, du maintien des normes de qualité et de l’établissement de solides relations à long terme avec les fournisseurs, les banques et les locataires. » Il reconnaît les défis actuels mais exprime sa gratitude pour la confiance durable.
S’adapter à la réalité du marché
Le secteur immobilier est actuellement confronté à une pression sans précédent, exacerbée par la baisse de la demande d’espaces de bureaux après la pandémie, la hausse des taux d’intérêt à long terme qui dissuade les investisseurs de prendre des décisions, et les incertitudes géopolitiques qui assombrissent encore le sentiment du marché. Cette confluence de facteurs pèse non seulement sur les coûts de financement, mais influence également l’évaluation des portefeuilles immobiliers. Le CEO Paul Gheysens reconnaît le rôle crucial que jouent les banques belges dans le paysage économique général. Il apprécie leur esprit de collaboration et leur loyauté dans les périodes difficiles pour les entreprises.
Pour renforcer sa position financière, Ghelamco s’est adaptée à l’évolution de la réalité du marché en donnant la priorité à la réduction de la dette et en investissant uniquement dans des projets de haute qualité, axés sur le marché et loués à des clients de premier plan. Simultanément, l’entreprise renforce son agilité grâce à une diversification stratégique de son portefeuille de projets. En se concentrant sur des investissements ciblés dans des centres de données, des bâtiments de laboratoires et des logements abordables, Ghelamco crée de la valeur à l’épreuve du temps tout en atténuant les risques à la fois sur le plan stratégique et commercial.
Débloquer de nouvelles opportunités
Le remboursement rapide de l’obligation souligne la résilience de Ghelamco et ouvre de nouvelles opportunités financières. Cette réalisation libère l’entreprise d’accords de crédit rigoureux, ce qui lui confère une plus grande flexibilité sur les marchés financiers. Le PDG Paul Gheysens souligne l’importance de la prévoyance entrepreneuriale : « Prendre des risques calculés, célébrer les succès et surmonter les revers font partie intégrante de l’esprit d’entreprise. La capacité de Ghelamco à saisir rapidement les opportunités a donné des résultats remarquables tant au niveau national qu’international ». Bien que les défis persistent, Ghelamco reste déterminée à travailler en collaboration avec ses employés, ses partenaires et ses fournisseurs en vue d’une reprise durable et d’une croissance continue.