Principaux renseignements

• En Belgique, un logement étudiant coûte en moyenne 600 euros par mois.
• Bruxelles affiche les loyers les plus élevés de toutes les régions.
• Les étudiants privilégient de plus en plus les équipements privés plutôt que les installations communes.

Dans toute la Belgique, le coût mensuel moyen d’un logement étudiant a atteint 600 euros pour l’année universitaire en cours. Bien que cela représente une hausse de 10 euros par rapport à la période précédente, le rythme de croissance ralentit en réalité, car il reste inférieur au taux d’inflation global.

Bruxelles

Les disparités régionales sont évidentes. Bruxelles est la région la plus chère avec une moyenne de 705 euros, suivie par la Flandre à 625 euros et la Wallonie à 545 euros. Les studios indépendants dans la capitale sont particulièrement onéreux, les prix dépassant pour la première fois la barre des 800 euros.

Impact des équipements sur les prix

Les données fournies par l’expert immobilier Stadim et le prestataire de logements Diggit StudentLife indiquent que le prix varie considérablement en fonction des caractéristiques du logement.

Alors qu’une chambre sans salle de bains privée coûte environ 505 euros par mois, les chambres avec salle de bains privée s’élèvent en moyenne à 595 euros, et les studios atteignent environ 700 euros. Il est intéressant de noter que, malgré ces coûts, on observe une préférence croissante pour les options haut de gamme et confortables, tandis que les chambres avec cuisine ou salle de bains communes sont de plus en plus difficiles à louer.

Loyers et charges

En ce qui concerne la répartition des coûts, le loyer de base est passé de 485 à 495 euros, tandis que les charges sont restées stables à une moyenne de 105 euros. Toutefois, ces charges varient selon la localisation. Les étudiants à Bruxelles paient environ 125 euros supplémentaires, contre 80 à 85 euros dans les petites villes universitaires flamandes.

Les analystes préviennent que de futures hausses des coûts énergétiques pourraient faire remonter ces charges.

À long terme

Si l’on examine les tendances à long terme, les coûts totaux ont bondi de plus de 25 pour cent en six ans, passant de 475 à 600 euros. Les hausses de prix les plus marquées se sont produites entre 2021 et 2023.

Il convient de noter que Courtrai a connu un renversement de tendance inhabituel, les prix ayant baissé de 1 pour cent pour s’établir à une moyenne de 495 euros. Cela s’explique probablement par une forte augmentation de la construction de logements neufs dans la ville, même s’il reste difficile de déterminer si cette baisse correspond à une évolution durable.

(at)

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