Principaux renseignements

• L’instabilité au Moyen-Orient entraîne une hausse des coûts des matériaux de construction.
• Les métaux non ferreux ont connu les hausses de prix les plus marquées.
• Les entrepreneurs adoptent des clauses de révision des prix pour protéger leurs maigres marges.

Les tensions persistantes au Moyen-Orient ont provoqué une forte flambée du coût des matériaux de construction. Selon une enquête menée par la fédération du bâtiment Embuild auprès de 200 entreprises du secteur, 72 pour cent des entreprises de construction et d’installation prévoient que les coûts continueront d’augmenter de 8 pour cent en moyenne jusqu’à la fin de l’année 2026. La grande majorité de ces entreprises (81 pour cent) attribuent directement cette hausse des dépenses à l’instabilité au Moyen-Orient.

Répartition des coûts des matériaux

L’impact sur certains matériaux a été considérable au cours de l’année écoulée. Les métaux non ferreux, tels que le cuivre et l’aluminium, ont enregistré la plus forte hausse avec 32,6 pour cent, suivis par les plastiques (21,5 pour cent) et les hydrocarbures (18 pour cent).

D’autres hausses notables ont été observées pour l’acier (13,6 pour cent), le sable et le gravier (13,2 pour cent) et les briques (11 pour cent), tandis que les produits en bois et en béton ont connu des hausses plus modérées, de 2,9 pour cent et 3,2 pour cent respectivement.

Adapter les stratégies contractuelles

Pour atténuer ces pressions financières, le secteur modifie ses stratégies contractuelles. Niko Demeester, PDG d’Embuild, souligne que, les marges dans le secteur de la construction étant généralement faibles, les entrepreneurs ne peuvent pas absorber ces coûts à eux seuls.

Par conséquent, 72 pour cent des entreprises incluent désormais des clauses de révision des prix dans leurs contrats, ce qui représente une forte augmentation par rapport au taux habituel, inférieur à 50 pour cent. Demeester encourage l’adoption généralisée de ces clauses afin de maintenir la transparence et d’assurer une répartition équitable des coûts entre l’entrepreneur et le maître d’ouvrage.

Tarification dynamique

De plus, on observe une tendance croissante à recourir aux cours quotidiens du marché plutôt qu’à des devis à prix fixe. Actuellement, 39 pour cent des entreprises utilisent cette méthode pour faire face aux fluctuations de prix, soit près du double de la moyenne habituelle du secteur, qui se situe entre 15 pour cent et 20 pour cent.

(at)

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