Dans l’actualité : le bonus logement fédéral disparaît. Cette décision a été prise par le gouvernement lors des discussions sur le budget 2022. Il s’agissait plus précisément de la réduction d’impôt pour l’épargne à long terme.

• En raison de cette suppression, vous ne pourrez plus déduire une partie de vos remboursements de prêt et des primes d’assurance solde restant dû de votre impôt sur le revenu.
  • Comment cela fonctionne-t-il actuellement ? Vous avez droit à une réduction d’impôt de 30 %, jusqu’à un montant maximal de 2.350 euros. L’avantage effectif est donc de 705 euros. Au bout de 15 ans, cette incitation fiscale s’élève à 10.575 euros.
  • Le prêt hypothécaire doit avoir une durée d’au moins 10 ans.
  • Attention : il est possible que le panier fiscal soit déjà rempli. Cela peut se produire, par exemple, si vous participez à l’épargne à long terme (par le biais du troisième pilier de pension). De même, si vous avez acheté une maison auparavant, il est possible que le panier soit déjà rempli. C’est le cas pour les Flamands bénéficiant d’un avantage fiscal sur un prêt immobilier contracté avant 2016. En compensation, une réduction des droits d’enregistrement a été mise en place, et cette taxe a été encore réduite il y a deux ans.

Uniquement pour les nouveaux prêts

Mais : la suppression ne s’applique qu’aux crédits souscrits à partir du 1ᵉʳ janvier 2024.

• Les contrats en cours restent éligibles bonus logement fédéral et pour toute leur durée.
• La prolongation de la durée ne vous permettra pas de bénéficier plus longtemps du bonus logement fédéral. Ainsi, l’avantage fiscal ne s’appliquera pas à ceux qui ont déjà prolongé la durée d’un prêt contracté avant 2023 cette année.

À noter : le gouvernement fédéral abandonne le bonus logement après que la Flandre et Bruxelles l’ont supprimé il y a plusieurs années pour les résidences familiales. En Wallonie, le chèque Habitat constitue encore une sorte de bonus logement.

N’oublions pas : l’avantage fiscal est maintenu pour les versements effectués dans le cadre d’une assurance-vie ordinaire (Branche 21 et Branche 23). En d’autres termes, vous bénéficiez toujours d’un bonus si vous vous engagez dans une épargne à long terme via le troisième pilier de pension.

• Vincent Van Peteghem, ministre des Finances, souhaitait également supprimer cet avantage. Cette proposition faisait partie de sa réforme fiscale, qui a finalement échoué.
• Au total, près de 800.000 Belges sont engagés dans une épargne à long terme fiscalement avantageuse.

Les intérêts offrent un autre avantage

À noter également : les intérêts payés sur un emprunt pour une résidence secondaire donnent encore droit à une réduction d’impôt après le 1ᵉʳ janvier 2024.

• Les intérêts peuvent être déduits du revenu imposable du bien immobilier déclaré, grâce à la déduction fédérale des intérêts ordinaires. Les intérêts peuvent également être déduits du revenu imposable net des autres biens immobiliers que vous êtes tenu de déclarer. Ce crédit ne doit pas répondre à des conditions particulières.

(JM)