Principaux renseignements
- Le plan de l’Union européenne pour le logement abordable vise à accroître l’accès aux logements abordables en révisant les règles relatives aux aides d’État, afin que davantage de tranches de revenus puissent en bénéficier.
- Il vise à lutter contre la prolifération des locations de courte durée en donnant aux autorités locales les moyens de les réglementer en fonction de besoins spécifiques.
- Le plan lutte contre la spéculation sur le marché du logement, en reconnaissant les logements comme des droits de l’homme fondamentaux et en mettant en place des mesures de suivi pour en comprendre l’impact.
Dans toute l’Union européenne, la flambée des prix de l’immobilier a provoqué une crise du logement. En réponse à cette situation, la Commission européenne s’apprête à dévoiler son tout premier plan en faveur du logement abordable.
Réviser les règles en matière d’aides d’État
Dan Jørgensen, commissaire européen au Logement, reconnaît dans une interview accordée à Politico la gravité de la situation et affirme qu’il ne suffit pas de se contenter de discuter du problème et qu’une action concrète est réellement nécessaire. Le plan vise à s’attaquer à plusieurs facteurs clés contribuant à la crise.
L’un des principaux objectifs sera de libérer des fonds publics pour la construction de logements abordables en révisant les règles relatives aux aides d’État. Actuellement, ces règles limitent principalement le financement aux familles à faible revenu. Reconnaissant que même les personnes de la classe moyenne ont des difficultés à se loger, les règles révisées étendront l’éligibilité à un plus grand nombre de catégories de revenus.
Locations de courte durée
Le plan vise également à lutter contre la prolifération des locations à court terme, qui ont aggravé la pénurie de logements dans des destinations touristiques populaires telles que Barcelone et Prague. Tout en reconnaissant les avantages des plateformes comme Airbnb pour les voyageurs et les hôtes, Jørgensen souligne que leur croissance incontrôlée les a transformées en « machines à fric » au lieu de servir l’objectif qu’elles s’étaient fixé.
La Commission fournira aux autorités nationales, régionales et locales des outils pour réglementer les locations de courte durée, leur permettant de décider des mesures appropriées en fonction des besoins locaux. Toutefois, Jørgensen souligne que l’UE n’imposera aucune réglementation contraignante.
Spéculation sur le marché du logement
Le plan s’attaque également à la spéculation sur le marché du logement, qui considère les logements comme des actifs purement financiers plutôt que comme des habitations essentielles. Tout en reconnaissant le droit de tirer profit des investissements immobiliers, Jørgensen souligne l’importance de reconnaître le logement comme un droit humain fondamental. La Commission commencera à suivre la spéculation afin d’en comprendre l’ampleur et l’impact potentiel.
Le paquet comprend également une nouvelle stratégie de construction visant à rationaliser les réglementations et à établir des normes communes pour les matériaux de construction dans les États membres. Cette initiative vise à promouvoir l’accessibilité et l’efficacité des projets de construction.
La lutte contre le sans-abrisme
Enfin, le plan répond aux besoins de plus d’un million de sans-abri en Europe, dont beaucoup ne sont pas citoyens du pays où ils résident. Jørgensen souligne l’importance de respecter leurs droits et de leur apporter le soutien et la compassion nécessaires.
Il souligne que si la Commission joue un rôle de premier plan dans l’élaboration de solutions, les gouvernements nationaux, régionaux et locaux restent les premiers responsables de la lutte contre la crise du logement. Toutefois, Jørgensen met en garde les décideurs politiques contre la tentation d’ignorer les recommandations formulées dans le plan, soulignant que l’inaction pourrait avoir des conséquences politiques.
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