Principaux renseignements
- La Flandre étend le programme « Mijn Verbouwlening » aux immeubles d’habitation.
- Les associations de copropriétaires auront désormais accès à des plafonds de crédit nettement plus élevés pour les infrastructures communes.
- Des échéances flexibles et la possibilité de contracter plusieurs prêts simultanément permettent une mise en œuvre progressive d’un projet donné.
Le gouvernement flamand facilite considérablement la réalisation de rénovations visant à économiser l’énergie pour les propriétaires d’appartements. Melissa Depraetere (Vooruit), ministre flamande du Logement, a annoncé une extension du programme « Mijn VerbouwLening ». Le gouvernement entend ainsi augmenter les plafonds de crédit, élargir le nombre de projets éligibles et accorder davantage de temps pour achever les travaux.
Combler les lacunes en matière d’isolation
Sur près d’un million de foyers flamands vivant en appartement, environ 25 pour cent souffrent d’une mauvaise isolation. La modernisation de ces immeubles est souvent entravée par des difficultés techniques, des obstacles juridiques et des contraintes financières.
Afin d’améliorer les taux de rénovation, la ministre Depraetere vise à éliminer ces obstacles en proposant une aide financière renforcée.
Augmentation de la capacité d’emprunt
Selon les nouvelles règles, les associations de copropriétaires (VME) peuvent désormais bénéficier d’un prêt de base d’un montant maximal de 60 000 euros, majoré de 40 000 euros supplémentaires pour chaque logement individuel du bâtiment.
Ainsi, un immeuble de dix appartements pourrait en principe emprunter 460 000 euros pour améliorer son efficacité énergétique, ce qui représente une augmentation considérable par rapport à l’ancienne limite de 25 000 euros par logement.
Projets énergétiques éligibles
Ces fonds sont destinés à des projets d’infrastructures communes, notamment l’isolation des toitures et des façades, le remplacement des fenêtres, l’installation de panneaux solaires ou l’intégration d’une pompe à chaleur collective.
Délais de mise en œuvre flexibles
De plus, le délai d’utilisation du prêt a été prolongé de trois à quatre ou cinq ans. Conscientes que les rénovations à grande échelle se déroulent souvent par étapes, les VME sont désormais autorisées à contracter jusqu’à trois prêts « Mijn Verbouwlening » distincts simultanément pour un même bien immobilier.
Cela permet aux propriétaires de hiérarchiser les travaux, par exemple en isolant les murs extérieurs avant d’installer un système de chauffage collectif.
(at)
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