Principaux renseignements
- Les ventes immobilières en Turquie ont augmenté de 56,6 pour cent en avril par rapport à l’année précédente.
- Les ventes avec crédit hypothécaire ont presque doublé, représentant 14,8 pour cent du total.
- La demande étrangère a également progressé, avec un intérêt marqué des Russes, Iraniens et Ukrainiens.
Le marché immobilier en Turquie a connu une reprise remarquable en avril. Les ventes de logements ont progressé de 56,6 pour cent par rapport au même mois en 2023, selon le Daily Sabah. Cette performance survient malgré la récente hausse de 350 points de base des taux directeurs par la banque centrale.
Le taux directeur s’établit désormais à 46 pour cent. Cette mesure visait à stabiliser la livre turque et les marchés financiers, mis sous pression après l’arrestation du maire d’Istanbul, Ekrem Imamoğlu, pour corruption présumée.
Le crédit hypothécaire comme moteur
La reprise a été principalement portée par les prêts immobiliers. Le nombre de logements achetés avec un crédit a bondi de 147 pour cent par rapport à avril 2023. Ces transactions ont représenté 14,8 pour cent des ventes totales.
Au total, 118 359 logements ont été vendus – un record mensuel pour 2024. Les ventes ont progressé tant dans le neuf (+43,8 pour cent) que dans l’ancien (+62,6 pour cent).
Istanbul en tête, intérêt étranger soutenu
Istanbul reste le premier marché immobilier du pays avec 18 645 ventes en avril. Ankara suit avec 10 889 transactions, devant Izmir (7 014).
Les achats par des étrangers ont également augmenté : 1 440 logements vendus en avril (+13,2 pour cent sur un an). Les Russes arrivent en tête (276 achats), devant les Iraniens (128) et Ukrainiens (120).
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