Si vous prévoyez des travaux de rénovation visant à améliorer l’efficacité énergétique, vous pouvez vous adresser aux autorités flamandes pour obtenir un prêt « Mijn VerbouwLening ». Ce prêt vous permet d’emprunter jusqu’à 60 000 euros. Le taux d’intérêt dépend de vos revenus.

Principaux renseignements

• Une personne seule (sans revenu) dont le revenu annuel ne dépasse pas 55 020 euros peut solliciter un prêt auprès du gouvernement flamand. Les conditions de salaire dépendent de la situation familiale.
• Vous pouvez emprunter jusqu’à 60 000 euros et étaler le remboursement sur une période maximale de 25 ans.
• Le prêt « Mijn VerbouwLening » est moins cher que les prêts verts proposés par les banques. En effet, les emprunteurs bénéficient d’une réduction sur le taux d’intérêt légal. Plus le revenu est faible, plus la réduction est importante.

Explication : Qu’est-ce que le prêt rénovation « Mijn VerbouwLening » ?

• Le prêt « Mijn VerbouwLening » est un prêt accordé par le gouvernement flamand aux propriétaires et aux bailleurs qui souhaitent rénover leur logement ou leur immeuble. Ce prêt vise à encourager les rénovations énergétiques et de qualité.
• Cette option de financement s’adresse aux personnes appartenant aux catégories de revenus les plus faibles et moyens.
  • Le revenu d’une personne seule ne peut par exemple dépasser 55 020 euros (par an). Dans ce cas, vous appartenez à la catégorie de revenus 1.
  • Pour une personne seule avec une personne à charge ou un couple sans personne à charge, ce montant passe à 78 610 euros. À cela s’ajoute 4 420 euros par personne à charge.
• Vous pouvez ainsi emprunter jusqu’à 60 000 euros. La durée maximale est de 25 ans.

Mais : Vous ne pouvez pas demander le prêt « Mijn Verbouwlening » pour n’importe quel projet de rénovation.

• Ce crédit est uniquement disponible pour les logements âgés d’au moins 15 ans. De plus, la maison ou l’appartement doit être situé en Flandre.
• Il existe toutefois une exception : si vous demandez le crédit « Mijn VerbouwLening » pour installer un chauffe-eau solaire, une pompe à chaleur (hybride), un chauffe-eau thermodynamique ou des panneaux solaires, il suffit que le logement ait été raccordé au réseau de distribution d’électricité avant le 1er janvier 2014 ou que le permis d’environnement pour les actes urbanistiques ait été délivré il y a plus de cinq ans et que le logement réponde aux exigences EPB qui lui sont applicables.

Taux d’intérêt en fonction de vos revenus

Zoom : Depuis le début de l’année, le taux d’intérêt du prêt « Mijn VerbouwLening » dépend de la catégorie de revenus à laquelle vous appartenez (1, 2 ou 3). Le gouvernement flamand applique une réduction de 3 pour cent sur le taux d’intérêt légal. Celui-ci s’élève cette année à 4,5 pour cent. Depuis le début de l’année, une réduction supplémentaire est accordée aux revenus les plus bas.

• Les personnes appartenant à la catégorie de revenus 4 (revenu annuel maximal de 24 750 euros pour une personne seule) bénéficient d’une réduction supplémentaire de 2 pour cent, ce qui porte la réduction totale des intérêts à 5 pour cent.
• Pour les demandeurs de la catégorie de revenus 3 (revenu annuel maximal de 43 240 euros pour une personne seule), la réduction supplémentaire est de 1 pour cent, soit une réduction totale de 4 pour cent.
• Vous appartenez à la catégorie de revenus 2 (revenu annuel maximal de 55 020 euros pour une personne seule) ? Dans ce cas, vous ne bénéficiez d’aucune réduction supplémentaire. La réduction totale s’élève donc à 3 pour cent.

N’oubliez pas : Le taux d’intérêt ne peut jamais descendre en dessous de 0 pour cent.

• Les Flamands appartenant à la catégorie de revenus 4 peuvent donc contracter un prêt sans intérêt. Pour les emprunteurs des catégories 3 et 2, le taux s’élève respectivement à 0,5 pour cent et 1,5 pour cent.

Prêt vert auprès d’une banque

Autre chose : Si vous ne pouvez pas financer une rénovation durable avec le prêt du gouvernement flamand, vous pouvez contracter un crédit auprès d’une banque. Chez presque tous les prêteurs, un prêt vert est moins cher qu’un prêt rénovation.

• Plusieurs institutions financières ont d’ailleurs temporairement baissé leurs taux d’intérêt à l’occasion du salon Batibouw. Bien que le salon soit terminé, les réductions restent valables jusqu’à la fin du mois prochain chez certains acteurs, dont la grande banque BNP Paribas Fortis.

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