Principaux renseignements

• Proximus prévoit de vendre plus de 60 pour cent de ses bâtiments en Belgique.
• Le processus de vente de l’entreprise implique la location temporaire de certains bâtiments vendus jusqu’à ce que le réseau de cuivre soit entièrement démantelé.
• La réduction des effectifs permettra de réduire les émissions de CO2 de 56 pour cent d’ici 2035.

Proximus réduit considérablement son portefeuille immobilier. Poussée par le passage à la technologie de la fibre optique et l’adoption du travail à distance, l’entreprise de télécommunications prévoit de vendre plus de 60 pour cent de ses bâtiments en Belgique d’ici 2035.

Le passage à la fibre optique nécessite moins d’espace physique que les réseaux traditionnels en cuivre, ce qui libère environ 500 bâtiments totalisant 500 000 mètres carrés. Cela représente une réduction de près de la moitié de l’empreinte immobilière actuelle de Proximus.

La première phase cible les emplacements de choix

Le processus de vente se déroulera en deux phases. La première phase, qui débutera la semaine prochaine, se concentrera sur une centaine d’emplacements parmi les plus convoités, dans le but de générer des revenus substantiels. Les promoteurs immobiliers auront la possibilité d’acquérir ces bâtiments pour des projets de réaménagement. Cette phase devrait s’étaler sur trois ans, avec environ deux douzaines de propriétés mises en vente deux fois par an.

Afin d’assurer une transition en douceur pendant la mise à niveau du réseau, Proximus louera temporairement certains bâtiments vendus aux nouveaux propriétaires jusqu’à ce que le réseau en cuivre soit entièrement mis hors service. Le produit de ces ventes sera réinvesti dans le déploiement coûteux de la fibre optique, qui reçoit plus d’un demi-milliard d’euros par an.

Karl Cuveele, administrateur délégué de Proximus Real Estate, explique que certains bâtiments seront vendus dans le cadre de contrats de bail, ce qui permettra aux promoteurs de poursuivre leurs projets tout en percevant des revenus locatifs temporaires. Dans certains cas, Proximus conservera une partie du terrain pour y installer des installations techniques liées au réseau de fibres optiques.

Deuxième phase de vente et objectifs environnementaux

Le portefeuille immobilier de l’entreprise est varié, comprenant des bâtiments de tailles diverses et des sites tels que Mons, Furnes et Ixelles. La deuxième phase de vente, prévue pour débuter en 2028, visera environ 350 bâtiments sans relocalisation temporaire. Cette phase vise à réduire les coûts d’entretien et à minimiser les émissions de CO2 de 56 pour cent.

D’ici 2035, Proximus prévoit d’avoir réduit son portefeuille de bâtiments de plus de 60 pour cent, en conservant environ 360 bâtiments. Ces immeubles seront conservés pour des raisons stratégiques ou parce que leur vente n’est pas jugée financièrement avantageuse.

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