Principaux renseignements

• La demande dépassant l’offre, il y a une pénurie d’environ 10 000 villas à Dubaï.
• La pénurie de villas est attribuée à la popularité croissante de Dubaï en tant que résidence à long terme et destination d’investissement malgré les incertitudes économiques mondiales.
• Certaines zones comme Dubai South et Mohammed Bin Rashid City devraient devenir des pôles d’investissement en raison de leur emplacement stratégique.

La demande dépasse l’offre

Le marché immobilier de Dubaï connaît une pénurie d’environ 10 000 villas en raison d’une forte demande supérieure à l’offre. Cette pénurie a entraîné une hausse des prix et incité les promoteurs à lancer de nouveaux projets dans les zones émergentes de la ville, ce rapporte Al Arabiya English.

Les experts attribuent cette tendance à la popularité croissante de Dubaï en tant que lieu de résidence à long terme et destination d’investissement, malgré les incertitudes économiques mondiales. Les villas sont particulièrement recherchées en raison de leurs coûts d’entrée et d’entretien relativement moins élevés que dans d’autres grandes villes internationales.

Facteurs contributifs

La croissance démographique et l’afflux de familles d’expatriés à la recherche d’espaces de vie plus vastes contribuent de manière significative à la pénurie de villas. Les nouveaux développements donnent souvent la priorité à une utilisation efficace du sol afin de maximiser le nombre de villas tout en fournissant les services communautaires nécessaires. Cette approche peut toutefois entraîner des trajets plus longs car ces communautés sont situées plus loin des centres névralgiques.

Malgré cela, les promoteurs restent optimistes quant aux perspectives du marché immobilier de Dubaï jusqu’en 2025. Ils prévoient une croissance continue alimentée par la demande nationale et internationale, avec une augmentation particulière des propriétés offrant des solutions de vie intégrées.

Tendances émergentes

Certaines zones, telles que Dubai South et Mohammed Bin Rashid City, devraient devenir des points chauds de l’investissement en raison de leur emplacement stratégique et de l’accent mis sur la vie de luxe et les caractéristiques de la communauté intégrée. Les réformes réglementaires, notamment l’introduction des directives RERA et les initiatives du Dubai Land Department, ont renforcé la transparence et la sécurité dans le secteur.

Si vous souhaitez accéder à tous les articles, abonnez-vous ici!