Principaux renseignements
- Les prix de l’immobilier au Royaume-Uni ont atteint un nouveau sommet en novembre, augmentant de 1,3 pour cent et atteignant 298 083 livres sterling.
- L’accessibilité financière reste un défi important pour de nombreux acheteurs potentiels, malgré les récentes réductions des taux d’intérêt.
- Les tendances positives de l’emploi et de nouvelles réductions des taux d’intérêt pourraient continuer à soutenir la demande sur le marché du logement, mais pourraient potentiellement ralentir la croissance des prix des logements.
Les prix de l’immobilier au Royaume-Uni ont atteint un nouveau sommet en novembre, augmentant pour le cinquième mois consécutif. Halifax a enregistré une hausse mensuelle de 1,3 pour cent, portant le prix moyen à 298 083 livres sterling (360 683 euros). Ce taux de croissance annuel s’est accéléré pour atteindre 4,8 pour cent, dépassant le chiffre d’octobre de 4 pour cent.
Facteurs contribuant à la croissance
Parmi les facteurs contribuant à cette hausse, citons l’amélioration de la demande de prêts hypothécaires et la confiance accrue des acheteurs grâce aux récentes réductions des taux d’intérêt. Cependant, l’accessibilité financière reste un défi important pour de nombreux acheteurs potentiels, selon Amanda Bryden, responsable des prêts hypothécaires chez Halifax. Halifax, qui fait partie du Lloyds Banking Group, est l’un des plus grands prêteurs hypothécaires et fournisseurs de services financiers du Royaume-Uni. Elle propose une large gamme de produits, notamment des prêts hypothécaires, des comptes d’épargne et des assurances. Halifax est connue pour son indice mensuel des prix de l’immobilier, qui donne un aperçu des tendances du marché immobilier britannique et constitue une référence clé pour l’analyse économique et immobilière au Royaume-Uni.
Prévisions
Pour l’avenir, Mme Bryden prévoit que les tendances positives de l’emploi et les nouvelles réductions des taux d’intérêt pourraient continuer à soutenir la demande sur le marché de l’immobilier. Néanmoins, elle prévient que les coûts d’emprunt élevés par rapport aux normes historiques pourraient potentiellement ralentir la croissance des prix de l’immobilier.
Disparités régionales
Les disparités régionales en matière de croissance des prix des logements persistent au Royaume-Uni. L’Irlande du Nord reste en tête avec une augmentation annuelle de 6,8 pour cent, ce qui porte le prix moyen des maisons à 203 131 livres sterling (environ 245 790 euros). Le Pays de Galles suit de près avec une hausse annuelle de 4,1 pour cent, portant le prix moyen à 225 084 livres sterling (environ 272 350 euros).
Malgré de fortes augmentations de prix dans différentes régions, Londres continue de détenir les prix immobiliers moyens les plus élevés du Royaume-Uni, avec une augmentation annuelle de 3,5 pour cent pour atteindre 545 439 livres sterling (659 982 euros).
Des considérations prudentes
Alice Haine, experte en finances personnelles chez Bestinvest, suggère que les primo-accédants qui anticipent de nouvelles réductions des taux hypothécaires pourraient envisager de peser soigneusement le pour et le contre d’un achat immédiat plutôt que d’attendre afin d’éviter une facture substantielle de droits de timbre.
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