Principaux renseignements
- Rabobank prévoit que les prix de l’immobilier aux Pays-Bas augmenteront en moyenne de 8,6 pour cent cette année.
- La croissance est attribuée à l’augmentation des salaires, à la limitation de la construction de logements, à un faible taux de chômage et à une demande élevée dépassant l’offre.
- Les provinces néerlandaises Flevoland, Noord-Limburg, Midden-Limburg et Groningen devraient connaître les plus fortes augmentations de prix, avec une moyenne de 11 pour cent.
La banque néerlandaise Rabobank prévoit une tendance continue à la hausse des prix des logements pour les deux prochaines années. Cette année, les prix devraient augmenter en moyenne de 8,6 pour cent, suivis d’une nouvelle hausse de 5,7 pour cent en 2026. Cette croissance soutenue est attribuée à plusieurs facteurs, dont l’augmentation des salaires, la limitation de la construction de logements, un faible taux de chômage et une demande importante dépassant l’offre.
L’année dernière, le prix moyen des logements aux Pays-Bas a augmenté de 8,7 pour cent. L’un des facteurs clés de cette tendance est l’évolution du marché de la location, où de nombreux investisseurs résidentiels vendent leurs propriétés en raison de lois fiscales moins favorables et de réglementations plus strictes mises en œuvre par l’ancien ministre du logement, Hugo de Jonge. Ces changements ont réduit la rentabilité de la location de logements, ce qui a entraîné une diminution du nombre d’unités locatives disponibles.
Différences par région
Parmi les différentes régions, Rabobank prévoit la plus forte croissance des prix dans les provinces du Flevoland, du Noord-Limburg, du Midden-Limburg et du Groningen, avec une augmentation moyenne prévue de 11 pour cent. À l’inverse, la partie nord de Noord-Holland, la région d’Alkmaar et Groot-Rijnmond devraient connaître les augmentations de prix les plus faibles, avec une prévision de 7 pour cent.
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