La Grèce va proposer des prêts immobiliers ultra-avantageux aux jeunes, alors que la hausse des prix de l’immobilier a poussé ces derniers à quitter le marché du logement ces dernières années.
Grèce : les prêts ultra bon marché doivent réparer ce qu’Airbnb et le « Golden Visa » ont détruit
Pourquoi est-ce important ?
Le boom immobilier qui dure depuis sept ans a condamné de nombreux jeunes Grecs au marché de la location. Mais dans ce pays aussi, la hausse des loyers et l'inflation mettent de nombreuses personnes en difficulté. Les récentes hausses de taux d'intérêt de la Banque centrale européenne ont à leur tour rendu les prêts hypothécaires plus chers. Le gouvernement grec libère désormais 1,75 milliard d'euros pour offrir des prêts ultra-avantageux aux jeunes.L’essentiel : après l’Espagne et la Pologne, la Grèce propose également des mesures d’aide pour offrir aux jeunes des logements abordables.
- Ça n’est pas trop tôt : une enquête réalisée en juin par le groupe de réflexion athénien Eteron a révélé que 47,9 % des adultes âgés de 18 à 44 ans avaient du mal à payer leur loyer ou étaient tout simplement incapables de le faire.
- Le pourcentage de Grecs qui consacrent plus de 40 % de leur revenu disponible au logement est nettement supérieur à la moyenne européenne.
- Les prix de l’immobilier ont augmenté de 30 % à Athènes au cours des sept dernières années, et de 20 % dans le reste du pays. Les prix des loyers ont augmenté jusqu’à 40 %.
- Airbnb et le programme « Golden Visa » ont fait augmenter artificiellement les prix. Selon Eteron, de nombreuses propriétés ont été achetées au double, voire au triple de leur valeur marchande.
Dans l’actu : dès le début de l’année prochaine, les banques accorderont des prêts hypothécaires d’une valeur de 500 millions d’euros à un quart du taux du marché.
- Cela signifie que les prêts hypothécaires peuvent être contractés à 1 %.
- Toutes les personnes âgées de 25 à 39 ans ayant de faibles revenus seront éligibles. Le gouvernement espère que dix mille jeunes profiteront de cette mesure dans un premier temps. Si la demande dépasse l’offre, le gouvernement doublera le financement.
- En outre, plus d’un milliard sera investi dans la rénovation d’anciens appartements pour les étudiants et les personnes à faibles revenus.
Entre les lignes : les critiques qualifient ces mesures de goutte d’eau dans l’océan.
- 10.000 prêts hypothécaires bon marché, c’est trop peu pour fausser le mécanisme du marché. En outre, le logement restera inabordable tant que les salaires resteront bas.
MB
