Principaux renseignements

• La nouvelle loi à Hong Kong fixe des exigences minimales pour la taille des logements subdivisés et améliore ainsi les conditions de vie des habitants.
• Les propriétaires risquent des amendes et des peines d’emprisonnement s’ils ne rénovent pas leurs biens dans le délai de grâce pour se conformer aux nouvelles normes.
• Le gouvernement prévoit de limiter les hausses de loyers, d’offrir un logement temporaire aux déplacés et d’accélérer la construction de logements publics.

Le Conseil législatif de Hong Kong a récemment adopté une loi visant à améliorer les conditions de vie des personnes habitant dans des appartements subdivisés. Environ 220 000 personnes vivent dans ces logements, créés par la division de plus grandes unités, parmi lesquelles des travailleurs migrants, des étudiants et de jeunes professionnels. Le grand nombre de ces appartements illustre la grave crise d’accessibilité au logement dans la ville.

La nouvelle législation impose une taille minimale de 8 mètres carrés pour les appartements subdivisés, ainsi que d’autres caractéristiques essentielles telles que des salles de bains exclusives et des fenêtres ouvrables. Auparavant, de nombreux logements ne disposaient pas d’équipements de base tels que des éviers ou des toilettes séparées, ce qui obligeait les résidents à partager des espaces inadéquats. Le gouvernement a pour objectif d’éliminer complètement ces logements insalubres d’ici à 2049.

Amendes sévères et peines de prison menacent

Les propriétaires disposeront d’un délai de grâce pour rénover leurs logements afin de les rendre conformes aux nouvelles normes. En cas de non-respect, ils s’exposent à des amendes importantes et à des peines d’emprisonnement. Afin d’atténuer les inquiétudes concernant l’augmentation des loyers, les autorités prévoient des hausses de prix minimes et planifient des options de logement de transition pour les résidents déplacés qui remplissent les conditions requises. En outre, la construction de logements sociaux devrait s’accélérer au cours des cinq prochaines années.

Bien que cette politique vise à remédier aux conditions de logement les plus graves, elle ne s’applique pas aux « bedrooms », des espaces encore plus petits divisés, offrant à peine assez de place pour un lit simple et des effets personnels. Ces logements relèvent d’une réglementation distincte. Le gouvernement reconnaît qu’une approche polyvalente est nécessaire pour résoudre la crise du logement à Hong Kong. (fc)

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