Principaux renseignements
- Le marché immobilier américain continue de présenter un tableau contrasté et fluctuant, avec des tendances opposées dans les chiffres de vente et l’évolution des prix.
- Les ventes de logements existants ont légèrement baissé en août, atteignant un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 4 millions.
- Malgré la baisse des taux hypothécaires et l’augmentation des stocks, les prix de l’immobilier continuent de grimper, atteignant un prix médian de 422 600 dollars (397 200 euros) en août.
Le marché immobilier américain continue de présenter un tableau contrasté. Alors que les ventes de logements neufs ont fortement augmenté en août, celles de logements existants ont légèrement diminué. La National Association of Realtors a rapporté que les ventes totales de logements existants ont baissé de 0,2 pour cent en août, atteignant un chiffre annuel corrigé des variations saisonnières de 4 millions. Ce recul survient malgré certains signes positifs, comme la baisse des taux hypothécaires et l’augmentation des stocks.
Signaux mitigés
Lawrence Yun, économiste en chef de la National Association of Realtors (NAR), reste optimiste quant à la stabilité future du marché immobilier. Il attribue la récente lenteur à des taux hypothécaires élevés et à une offre limitée au cours des années précédentes. Yun reconnaît toutefois que les prix de l’immobilier aux États-Unis restent élevés et que l’offre disponible demeure restreinte. Fin août, le nombre total de logements à vendre s’élevait à 1,53 million d’unités, soit l’équivalent d’une offre de 4,6 mois, en baisse de 1,3 pour cent par rapport à juillet.
Pour compliquer encore davantage cette situation complexe, le prix médian des logements existants a atteint 422 600 dollars (397 200 euros) en août, soit une hausse de 2 pour cent par rapport à la même période l’an dernier. Il s’agit du 26e mois consécutif de hausse annuelle des prix, ce qui indique que le marché immobilier américain reste solide malgré la baisse des ventes. (fc)
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