Principaux renseignements
- Le prix moyen d’un logement aux Pays-Bas a atteint 467 355 euros en octobre, un nouveau record.
- Les prix des logements ont augmenté de 11,5 pour cent par rapport à l’année précédente et de 7,4 pour cent par rapport à leur pic de juillet 2022.
- Il y a eu 18 131 ventes de logements en octobre, dépassant de plus de 15 pour cent les chiffres de l’année précédente.
Le mois d’octobre a été marqué par une hausse significative des prix de l’immobilier néerlandais, qui ont atteint un nouveau record. Le prix moyen d’un logement existant occupé par son propriétaire a atteint 467 355 euros, ce qui représente une augmentation de 11,5 pour cent par rapport à l’année précédente. Cette tendance à la hausse reflète le rythme de croissance le plus rapide depuis plus de deux ans.
Alors que les prix des logements ont connu une baisse après le pic atteint en juillet 2022, ils augmentent régulièrement depuis juin 2023. Le prix moyen d’octobre a augmenté de 7,4 pour cent par rapport au pic précédent. Les experts attribuent cette hausse à plusieurs facteurs, notamment à l’accessibilité accrue des acheteurs, alimentée par des salaires plus élevés et une légère baisse des taux d’intérêt hypothécaires, ainsi qu’à une pénurie persistante de logements disponibles.
Tendances du marché de l’immobilier
La forte demande de logements se reflète également dans le nombre de transactions. En octobre, 18 131 logements ont été vendus, ce qui dépasse de plus de 15 pour cent les chiffres de l’année précédente. Pour les dix premiers mois de l’année, les ventes ont augmenté de près de 12 pour cent, ce qui témoigne de la vigueur persistante du marché.
Statistics Netherlands (CBS) souligne le rôle crucial de la construction de logements pour remédier au déséquilibre du marché. L’agence estime que la construction de nouveaux logements peut avoir un effet d’entraînement, permettant à deux ou trois logements supplémentaires de se libérer. Le gouvernement vise à atteindre un taux de construction structurelle de 100 000 logements par an. Cependant, malgré les progrès réalisés avec environ 90 000 logements actuellement en construction, les experts suggèrent que l’objectif reste difficile à atteindre dans un avenir proche.
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