Principaux renseignements
- La résurgence post-pandémique de Dubaï est évidente, avec des investissements substantiels et un afflux de talents.
- L’émirat connaît une augmentation de 70 pour cent du nombre d’employés au Centre financier international de Dubaï (DIFC) au cours des cinq dernières années.
- Dubaï vise à offrir une qualité de vie élevée à ses résidents et à ses visiteurs tout en maintenant sa position de puissance économique mondiale.
La résurgence post-pandémique de Dubaï est évidente, attirant des investissements substantiels et des talents. L’émirat a récemment été le théâtre de déménagements très médiatisés de milliardaires africains et de géants de la finance comme le groupe Santander, ce qui a renforcé sa position en tant que centre d’affaires mondial. Cet afflux d’expatriés, attirés par les avantages fiscaux, la sécurité et la situation stratégique de Dubaï, a alimenté l’économie de la ville, qui pèse 115 milliards de dollars. Toutefois, cette croissance rapide exerce une pression sur les infrastructures de Dubaï.
La ville en plein essor : défis et opportunités
La population actuelle de 3,8 millions d’habitants devrait atteindre 5,8 millions d’ici 2040, une poussée comparable à celle de Singapour. Depuis 2020, Dubaï a vu affluer environ 400 000 personnes à la recherche d’opportunités dans des domaines tels que la finance, le droit et la technologie. Cette demande a entraîné une augmentation de la valeur des biens immobiliers et des loyers, une concurrence accrue pour les placements dans les écoles et des embouteillages sur des routes déjà surchargées. Bien que les temps de trajet à Dubaï soient encore plus courts que dans les grandes villes comme Londres, New York et Riyad, le problème reste préoccupant.
Développement des infrastructures : une approche proactive
Malgré ces difficultés, Dubaï s’efforce de répondre de manière proactive à ses besoins en matière d’infrastructures. Il est notamment prévu d’étendre le réseau de métro pour 5 milliards de dollars et de mettre en place un réseau de drainage pour 8,2 milliards de dollars, afin d’atténuer les risques d’inondation à l’avenir. L’émirat a également pour objectif de devenir l’une des trois premières villes mondiales en termes de niveau de vie d’ici 2040.
Un secteur financier florissant
Le secteur financier de Dubaï est particulièrement en plein essor. Le Centre financier international de Dubaï (DIFC) a vu ses effectifs augmenter de 70 pour cent au cours des cinq dernières années, attirant des acteurs de premier plan comme Millennium Management et State Street. Le DIFC prévoit un nombre record de nouvelles entreprises cette année, ce qui renforcera encore la position de Dubaï en tant que centre financier mondial de premier plan.
Un marché immobilier en plein essor
Le marché immobilier de la ville est également florissant. La valeur des maisons a augmenté de façon constante pendant 16 trimestres consécutifs, et les loyers des villas individuelles ont grimpé de 86 pour cent depuis le début de la pandémie. Pour répondre à la demande croissante, les promoteurs construisent environ 90 000 nouveaux logements au cours des deux prochaines années.
Une contribution majeure à la réussite économique
L’industrie touristique en plein essor de Dubaï contribue également de manière importante à sa réussite économique. Avec plus de 10,6 millions de visiteurs enregistrés jusqu’en juillet de cette année, soit une augmentation significative de 8 pour cent par rapport à l’année précédente, Dubaï reste une destination très prisée. Cette croissance est encore alimentée par sa position stratégique en tant que plaque tournante de l’aviation, l’aéroport de Dubaï s’attendant à accueillir un nombre record de 91,8 millions de passagers en 2023.
Un engagement en faveur de la croissance et du développement
Si la croissance démographique de Dubaï pourrait finir par se stabiliser, l’émirat reste déterminé à attirer les investissements et les entreprises. Avec des projets d’infrastructure ambitieux et des investissements continus, Dubaï vise à offrir une qualité de vie élevée à ses résidents et à ses visiteurs, tout en maintenant sa position de puissance économique mondiale.
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